Уважаемые граждане!
Органы местного самоуправления по всей России проводят глобальную работу по выявлению правообладателей на объекты недвижимого имущество, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРН) и внесению сведений о выявленных правообладателей в ЕГРН. Кроме того, органы местного самоуправления активно оказывают содействие гражданам в осуществлении государственного учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости..
Работа по учету и оформлению прав граждан проходит в нескольких направлениях. Например, органы местного самоуправления вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.
В числе прочего, осуществляются мероприятия в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, технический учет или государственный учет которых осуществлен до 01.03.2008 (до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ранее учтенные объекты недвижимости).
Новое направление деятельности органов местного самоуправления открыто Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), который вступил в действие 29.06.2021. Данный федеральный закон предусматривает процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, и внесение записей о незарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений кадастра недвижимости.
В указанных целях местные администрации уполномочены получать в различных ведомствах (в том числе, у нотариусов, органов ЗАГС, полиции, Пенсионного Фонда России, ФНС России) широкий спектр информации (от правоустанавливающих документов на недвижимость до паспортных данных и прописки правообладателей).
Однако, работы в рамках Закона № 518-ФЗ не затрагивают саму процедуру государственной регистрации прав. В ходе мероприятий предусмотренных Законом № 518-ФЗ по заявлению органа местного самоуправления, на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и иных документов, в сведения кадастра недвижимости об объекте вносятся сведения о выявленном правообладателе, что не является государственной регистрацией прав и не препятствует правообладателю обратиться с заявлением о регистрации своего права в общем порядке.
Во избежание внесения в ЕГРН ошибочных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости призываем всех граждан — правообладателей объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН, самостоятельно обраться в орган регистрации прав и зарегистрировать свое право на объекты недвижимости. Для этого необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ с имеющимися правоустанавливающими документами и подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Напоминаем, что за регистрацию ранее возникшего права (возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998) государственная пошлина не уплачивается.
Посмотреть все новости
