Новости
В Алтайском крае вступили в действие новые правила участия в долевом строительстве
С 1 июля 2019 года в Алтайском крае начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. Новая инвестиционная модель предполагает упростить для граждан задачу по оформлению собственности в новостройке.
Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на специальных сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства. …
Об оформлении прав на теплицы
В Минэкономразвития России поступило обращение Заместителя Председателя Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации И.А. Яровой по вопросу опубликования в средствах массовой информации сообщений об обязательном оформлении прав граждан на теплицы в связи с вступлением в силу 1 января 2019 г. Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ).
В связи с этим, а также с целью недопущения нарушения прав и законных интересов граждан Минэкономразвития России по данному вопросу полагает необходимым отметить следующее.
Законом № 217-ФЗ …
Проблемы и перспективы реализации земельного законодательства обсудили на семинаре в алтайском Росреестре
Алтайский Росреестр провел в г. Барнауле зональный семинар с органами местного самоуправления по вопросам взаимодействия при организации
и проведении проверок, привлечении к административной ответственности
за нарушение земельного законодательства в целях повышения эффективности земельного контроля, в том числе порядка взаимодействия с субъектами малого
и среднего бизнеса, планирования контрольно-надзорных мероприятий, часто допускаемых ошибок при составлении документов.
В работе семинара приняли участие представители комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Барнаула, начальники отделов по управлению имуществом и земельные инспекторы городских, районных администраций, а также государственные земельные инспекторы межмуниципальных/территориальных отделов Управления.
Открывая работу семинара, заместитель руководителя Управления Андрей Рерих обозначил цель мероприятия — наладить …
Поговорим о границах земельных участков
Мир и дружба между соседями могут рухнуть в любой момент, если возникает спор, где проходит общая граница их земельных участков. Собственники часто сталкиваются с ситуацией, когда забор, установленный между земельными участками, находится не там, где должен согласно координатам в межевом плане. Захват части участка, неправильное установление границы и другие случаи могут надолго испортить добрососедские отношения и заставить стороны конфликта потратить уйму времени и денег на отстаивание своих законных интересов. Как защититься с точки зрения закона, как определить кто прав — на вопросы жителей Алтайского края отвечает заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
В выписке из Единого государственного …
Что изменится для участников долевого строительства с 1 июля
Будет ли Росреестр с 1 июля регистрировать договоры долевого участия в строительстве, ведь теперь дольщики будут вносить средства через счета эскроу и говорят, что этого достаточно для безопасного строительства. Так ли это?
Спрашивает Кирилл Наумов из г.Барнаула.
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих:
— Для всех
участников рынка недвижимости (покупателей, дольщиков, застройщиков, банков и
т.д.) схема взаимодействия с Росреестром не изменится. Наше ведомство
по-прежнему будет регистрировать договоры долевого участия
в строительстве в штатном режиме. МФЦ со своей стороны также будет осуществлять
прием и выдачу документов на государственную регистрацию договоров долевого
участия без каких-либо …
Надзор за соблюдением экологического законодательства
Осуществление прокурорского надзора за исполнением законодательства об охране окружающей среды является одним из приоритетных направлений органов прокуратуры.
Например, в 2018 году прокуратурой района в данной сфере было выявлено 37 нарушений, для устранения которых принесено 9 протестов на незаконные нормативные правовые акты органов местного самоуправления, которыми регулировался порядок предоставления льготной древесины граждан, протесты рассмотрены и удовлетворены, в суд направлено 2 исковых заявления, которые рассмотрены и удовлетворены в полном объеме, в частности, по одному из исков в пользу муниципального образования взыскан ущерб, причиненный преступлением – незаконной рубкой лесных насаждений на сумму 39 089 руб. 50 коп.; внесено 12 представлений об устранении нарушений …
Что нужно знать собственникам при проведении кадастровых работ
Проводимые Кадастровой палатой по Алтайскому краю дни открытых дверей и консультаций служат источником актуальных вопросов, ответы на которые хотели бы услышать жители региона. Комментарии по актуальным вопросам деятельности кадастровых инженеров предоставляет заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.
Что такое «кадастровый учет» и «кадастровая деятельность»?
При оформлении земельного участка рядовой
гражданин часто сталкивается со специфическими терминами, которые, как правило,
для него являются непонятными. Так многие жители региона часто путают понятия
«кадастровая деятельность» и «кадастровый учет» и считают, что время,
затраченное
на подготовку документов, входит в срок осуществления государственного
кадастрового учета.
Кадастровым учетом признаются действия территориальных органов Росреестра по …
Кадастровая палата информирует население о развитии цифровых технологий
За пять месяцев 2019 года более 500
жителей региона обратились
к специалистам Кадастровой палаты за подробными консультациями
о порядке получения услуг Росреестра в электронном виде.
С каждым годом растет количество жителей
Алтайского края, получающих
государственные услуги в электронном виде. Свои первые шаги к освоению
электронных сервисов и услуг начинающий пользователь, как правило, начинает
с получения консультаций.
Для того, чтобы жители Алтайского края
могли получить подробные разъяснения, Кадастровая палата проводит телефонные
линии, дни открытых дверей и консультации. Кроме того, в городе Барнауле можно
обратиться
в специализированный Центр электронной регистрации недвижимости, расположенный
в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, …
Консультации от профессионалов
Большинство жителей Алтайского края обращаются за услугами Росреестра несколько раз в жизни. Например, при покупке или перепланировке квартиры, приобретении земельного участка, вступлении в наследство на объекты недвижимого имущества. Поводом для обращения, как правило, служит необходимость получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ведение которого на территории Алтайского края осуществляется Кадастровой палатой. Но в данной статье речь пойдет о других видах деятельности учреждения.
Так, одними из самых востребованных являются консультационные услуги. Это устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости. Консультации предоставляются специалистами с большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для подготовки проектов договоров.
Соответственно, …